O edifício Delfim Pereira da Costa, pela forma orgânica como se dispõe no terreno, permite que uma das fachadas (a dos quartos) esteja orientada a nascente, e a outra esteja voltada a poente, por forma a permitir aos residentes o usufruto das varandas da zona social com um contacto visual com o jardim privativo do condomínio ao pôr do sol.
O primeiro edifício dos JARDINS EFANOR é constituído por tipologias T0, T2, T3 e T4 que se desenvolvem em cinco pisos. Tem ainda a cobertura acessível aos apartamentos mais exclusivos, que dispõem de piscina privativa e solário. No piso -1 estão localizadas as boxes de estacionamento individuais e fechadas para cada um dos apartamentos.